pexels.fr Ekonomi
1 Mayıs’tan itibaren Rusya, ipotek verme kurallarını sıkılaştıracak. Bu durum daha çok yeni binalarda konut satın almak isteyenleri etkileyecektir. Devlet Yönetim Üniversitesi Ekonomi ve Finans Enstitüsü’nün finans ve kredi bölümünde doçent olan Nikolai Kuznetsov, Prime’a, aslında, asgari oranlı ipoteklerin varlığının sona ereceğini söyledi.
Uzman, Mayıs ayından bu yana Merkez Bankası’nın yapımı devam eden konutlarda öz sermaye iştirak sözleşmeleri kapsamında konut alımı için alınabilecek ipotekli kredilerin risk oranlarına ilişkin primleri artırdığını açıkladı. Sonuç olarak, geliştiricilere ticaretlerinde yardımcı olan kredilerdeki düşük faiz oranları olduğundan, birincil emlak piyasasındaki talep düşecektir. Minimum mortgage kullanılarak yapılan işlemlerin payı %75 civarındaydı.
Kuznetsov’a göre, koronavirüs pandemisi sırasında yeni binalara olan talebi canlandırmak için özel ipotek programları geliştirildi. Sonuç olarak, rekor borç verme oranlarına sahip teklifler ortaya çıktı. Aynı zamanda, borçlular için gereksinimler de azaldı.
Bütün bunlar, yeni binalarda konut fiyatlarındaki artışın, nüfusun gelirindeki artışın yanı sıra ikincil piyasanın dinamiklerini önemli ölçüde aşmasına neden oldu. İnsanların üzerindeki yük arttı. Merkez Bankası’na göre, ipotek alanların yaklaşık yarısı gelirlerinin% 80’ini çeşitli kredileri ödemek için harcıyor.
Böyle bir durumda, işle ilgili herhangi bir olumsuz durum, krediyi geri ödeme yeteneğinin kaybına yol açabilir, bu da bir kişinin ipotekli konutunu kaybedebileceği anlamına gelir. Ekonomist, merkez bankasının inovasyonunun bu tür yüksek faizli ipoteklerin büyümesini engellemeyi amaçladığını açıkladı.
Daha önce Glavny Regionalny, Rusların sınır bölgelerinde sıfıra yakın oranlarda ipotek vermeyi planladığını bildirdi.
Okumak Son Hükümet Politikası Haberleri The Eastern Herald’da.
Kaynak : https://www.easternherald.com/2023/04/30/expert-kuznetsov-warned-against-abolishing-mortgages-in-the-russian-federation-at-minimum-rates-from-may-1/