Maliye Bakanlığı, Milli Savunma Bakanlığı, TOKİ ve Marmara Üniversitesi aralarında 2016’da imzalanan protokol ile Marmara Üniversitesi’nin Halkalı, Bahçelievler ve Nişantaşı yerleşkeleri TOKİ’ye devredilmişti. Bahçelievler Kampüsü’nün akıbeti; TOKİ göre hazırlanan ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanarak askıya çıkarılan imar planı değişikliği ile belli oldu.
Eski planlardaki ‘üniversite’ fonksiyonu iptal edilerek, toplam 6 bin 700 metrekarelik arazinin 4 bin 670 metrekaresi ‘ev ve ticaret’, bin 300 metrekaresi ‘park’, 733 metrekaresi de ‘yol’ olarak planlandı. Yapılacak binaların yüksekliği 13.50 metre olarak belirlendi. Ticaret ve ev alanında zemin katta ticaret, üstteki katta ev yer alabilecek.
“KAMUYA AİT MÜLKLERİN FONKSİYONEL KULLANIMI AMAÇLANDI”
Plan tanımlama raporunda parselin 26 Eylül 2017 tarihli tapu kaydında TOKİ mülkiyetinde gözüktüğü bilgisi yer aldı. Raporda şöyle denildi:
* Alanın çevre yapılanma koşullarında zorunlu yol ve yeşil alan altyapısı da sağlanarak ‘Ticaret + Konut’ alanına alınması bölgenin hesaplı değerini arttırıcı ve alanın fonksiyonel kullanımını sağlayıcı bir yaklaşımla planlanmıştır.
* Bu plan değişikliğiyle birlikte yeni gelecek nüfus ve mevcut nüfusun ihtiyacı olan yeşil bölge ve yol alanı miktarı, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin yerinde gördüğü oranlarında sağlanmıştır.
* Bu plan değişikliğinin nihai amaçları; kamuya ait mülkiyetlerin daha fonksiyonel kullanılması, millet yararı adına bölgedeki ev ihtiyacının karşılanması, ulaşım kısıtlılığı ve yeşil bölge eksikliği gibi problemlerin çözülmesidir.
NE OLMUŞTU?
Maliye Bakanlığı, Ulusal Savunma Bakanlığı, TOKİ ve Marmara Üniversitesi arasında 11 Nisan 2016 tarihinde arazi devri için bir protokol imzalandı. Bu protokol ile Marmara Üniversitesi’nin Halkalı, Bahçelievler ve Nişantaşı yerleşkeleri TOKİ’ye devredildi. TOKİ de Maltepe’deki Kenan Evren Kışlası arazisini Marmara Üniversitesi’ne devretti.
Üniversitenin dağınık haldeki fakültelerinin bir araya toplanacağı Kenan Kâinat Kışlası’na yapılacak olan ve ‘Recep Tayyip Erdoğan Külliyesi’ adı verilen yeni yerleşkenin inşaatını da TOKİ üstlendi. Üniversitenin Halkalı ve Nişantaşı yerleşkelerinin arazileri 2016 yılının haziran ayında TOKİ kadar Emlak Konut GYO’ya satıldı.
Küçükçekmece Halkalı’daki üniversite arazisinin imarı değiştirilip AVM ve rezidans yapılacak duruma getirildi. Nişantaşı’ndaki arazinin imarı da ev ve ticari birimler yapılacak şekilde değiştirildi.
Emlak Konut kadar 1 milyar 763 milyon 750 bin TL bedelle Eltes ve İstlife İş Ortaklığı’na ihale edilen Nişantaşı’ndaki arazide rezidans inşaatı devam ediyor.Böylece MÜ’nün TOKİ’ye devredilen bütün kampüsleri konut ve ticaret imarına açılmış oldu.